Mercado Imobiliário de Jundiaí em 2025: Desafios e Perspectivas

O mercado imobiliário de Jundiaí enfrenta um período de desaceleração em 2025, influenciado por diversos fatores econômicos e sociais. A alta taxa de juros, que atualmente está em torno de 12,25%, encarece os financiamentos imobiliários, tornando as parcelas mensais mais altas e dificultando o acesso da população de média e baixa renda à casa própria.

Dados da Associação de Empresas e Profissionais do Setor Imobiliário de Jundiaí e Região (Proempi) indicam que, de janeiro a setembro de 2024, houve uma venda de apenas 2,4 imóveis para cada mil habitantes, o menor índice dos últimos quatro anos. Essa tendência deve continuar em 2025, com uma redução nos lançamentos imobiliários devido à cautela dos empresários diante do cenário econômico incerto.

No setor comercial, especialmente na região central de Jundiaí, observa-se um aumento na desocupação de imóveis. Essa situação é reflexo da migração dos consumidores para o comércio eletrônico e para estabelecimentos em bairros periféricos, buscando alternativas mais convenientes e acessíveis.

Especialistas apontam que, para reverter esse quadro, é fundamental implementar medidas de estímulo econômico local, como a redução das taxas de juros e a facilitação do crédito imobiliário. Além disso, investimentos em infraestrutura e políticas públicas que incentivem o desenvolvimento urbano podem contribuir para a recuperação do mercado imobiliário em Jundiaí nos próximos anos.

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